よくある質問Q&A

よくある疑問・質問をQ&A形式でお答えします。

そらサーチ全般について

そらサーチはどのような特徴があるサイトですか?

そらサーチは、平均利回り10%以上、10年で回収可能な全国の優良な「土地付き太陽光」を厳選してご紹介する太陽光投資物件専門サイトです。
「欲しい物件にすぐ会える」日本一のサイトを目指し、様々なサービスを提供しています。
サイトは会員制となっているため、ご利用にあたっては「新規会員登録」ボタンから会員登録をお願いします。

物件情報について

投資物件一覧の写真に『表記なし』『商談中』『SOLD OUT』の3種類がありますが、それぞれの意味を教えて下さい。

『表記なし』は、販売中の状況を示しています。購入するための物件候補として検討頂くことが可能です。
『商談中』は、既にお客様から商談申込みが入っており、現在銀行や信販会社などの審査待ちの状況を示しています。審査が下りた場合には案件確定として『SOLD OUT』に変更となり、審査が下りなかった場合には『表記なし』として再度販売中の状態に戻る仕組みになっています。
『SOLD OUT』は、完売の状態を示しています。

どのように使ったらよいのですか?

「詳細条件から物件を探す」にご希望の条件を入れて、「検索」してみてください。
ご希望の物件情報一覧が表示されたら、そこから「詳細を見る」ボタンを押し、物件の詳細情報を確認してみてください。

年間予想発電量および年間予想売電収入は、どの程度信頼できるのでしょうか?

太陽光専用のシミュレーションソフト(株式会社ラプラス・システム Solar Pro 4.5)を用いて計算しておりますが、あくまでも予想値であるため、発電量および売電金額を保証するものではありません。ただし、メーカーや型番、方角、角度、付近の障害物、過積載によるピークカットの影響などの情報を細かく反映させているため、参考にして頂ける数値、金額であると考えております。

予想表面利回りとはどのように計算した数値ですか?

予想表面利回りとは、『年間予想売電収入÷販売価格×100』で計算したものです。
あくまで年間予想売電収入をもとに算出した予想値であり、利回りを保証するものではありません。

過積載およびピークカットとは何ですか?

過積載とは、パネル容量がパワコン容量よりも大きい太陽光発電システムのことです。例えばパワコン容量=49.5kWに対し、パネル容量=100kWのような太陽光発電システムのことです。
過積載の太陽光では、パネル容量がパワコン容量よりも大きいため、晴天時の昼間などでは、発電量がパワコン容量以上に発電してしまいます。そのため、パワコン容量を超えた発電量については、ピークカットの影響を受けて発電量がカットされてしまいます。しかしながら、毎日の天気を考えた場合、曇りや雨、朝方や夕方、冬の季節など、太陽光が最大に発電する時間帯は限られているため、過積載にすることによって全体の発電量を高めることができます。
実際、太陽光の発電量は、春・夏をピークに冬小さくなる山なりのカーブを描きますが、過積載にすると、この季節差が小さくなり、一年間を通じて差が小さい緩やかなカーブになってきます。
近年、過積載太陽光が一般的になっていますが、これは毎年下がる売電単価をパネル容量で補い、売電収入を高めようとする考え方から生まれています。

売電単価の高いものと低いものではどちらがおすすめですか?

どちらも変わりません。
太陽光の売電単価は高いものが有利だと考えられていますが、実際にはどちらも変わりません。なぜならば、毎年経産省の方で太陽光の売電単価を決めておりますが、その際、その年度の設備費の統計を見て売電単価を決めています。つまり、経産省ではどの年度で太陽光を設置しても、費用対効果が変わらないように売電単価を調整していのです。そのため、基本的にはどの売電単価で設置しても費用対効果は変わらないように設計されています。
数年前に太陽光を設置したお客様は、売電単価が高く設定されていますが、その分高い設備費を払って導入しています。一方、近年太陽光を設置しているお客様は、以前よりも低い売電単価が設定されていますが、その分安価な設備費で導入しているということなのです。

土地は売買と賃貸どちらが得ですか?

どちらも一定のメリット、デメリットがあります。
売買の場合は、所有権が完全に本人のものになるため、土地の管理がしやすく、また融資が付きやすいというメリットがあります。一方でデメリットは、イニシャルコストが高くなります。
賃貸のメリットはイニシャルコストを下げて、毎年のランニングに費用を平準化できること。固定資産税を支払わずに済むという点にメリットがあります。一方でデメリットは、自分の土地でないため、融資が付きにくいという点があげられます。
太陽光の投資では、銀行融資もしくは信販を利用するケースが多いため、一般的には融資が付きやすい売買を方が有利だと言われています。

『連系』とは、何ですか?

『連系』とは、新規に設置した太陽光発電設備と電力会社の電線とを接続することです。
『連系日』とは、『発電開始日』のことです。

物件の問い合わせは、どのように行えばいいですか?

『物件のお問合せ』にあたっては、会員登録をお願いします。
会員登録後、『物件を探す』から気になる物件を探して頂き、『詳細を見る』の中に『お問合せをする』ボタンがありますので、そこから問い合わせをお願いします。

物件紹介サービスについて

物件紹介サービスとは何ですか?

物件紹介サービスとは、お客様に欲しい太陽光物件の条件を事前に登録して頂き、その条件に合う物件を自動的に紹介させて頂くサービスです。
ご利用いただくことで、お客様に興味を持っていただける物件情報のみを、必要なタイミングでお伝えすることができます。なお、物件紹介サービスのご利用にあたっては、会員登録が必要となります。

土地の売却について

使っていない土地があるのですが、その土地を買ってもらうことは可能ですか?

可能です。
弊社では太陽光設置を目的に、土地を購入させて頂いております。
土地の地目は、宅地、雑種地のほか、山林、原野、農地(田・畑)でも構いません。
また、長年放置された荒れ地などでも問題ありません。
無料査定となっておりますので、是非一度、お気軽にご相談ください。

土地の売却金額は、いくらくらいですか?

土地の売却金額は、土地の状況によって異なります。
具体的には、造成の有無、樹木の状況、電柱からの距離などによって異なります。
無料査定になっていますので、是非一度、お気軽にご相談ください。

土地を賃貸で貸すこともできますか?

可能です。
賃貸の場合、20年間の定期借地契約が前提となります。

長年耕作放棄地となっていたため、凸凹で、草ボウボウの土地となっていますが、このような土地でも売買は可能ですか?

問題ありません。
弊社で費用を出させて頂き、造成させて頂きますので、ご安心ください。
どの土地も見違えるほどキレイになります。

買取・賃貸ができない土地の例を教えて下さい。

農地転用できない農地(田・畑)、南側に高い建物があり影が大きくできてしまう土地、森の状態となっており造成費が膨大に掛かる土地などは、買取・賃貸が難しくなります。
ただし、絶対ということではありませんので、まずは一度、お気軽にご相談下さい。

売却した土地はどのように活用されるのですか?

売却頂いた土地については、まず弊社で太陽光の申請をさせて頂き、申請が整ったところで、当サイト(そらサーチ)に掲載し、第三者に『土地+太陽光』をセットにして販売させて頂きます。

中古太陽光の売却について

稼働中の中古太陽光を売ることはできるのですか?

可能です。
現在、中古太陽光の売買が人気を集めています。
弊社で無料で査定させて頂きますので、是非一度、お気軽にご相談ください。

太陽光の売電権利(ID)の譲渡について

太陽光の売電権利(ID)を買ってもらうことは可能ですか?

可能です。
弊社では、太陽光の売電権利(ID)を積極的に購入させて頂いてます。
権利代金(ID譲渡代金)は、設置容量、売電単価、土地代、造成の有無、連系負担金の金額等によって異なりますので、まずは一度、お気軽にご相談ください。

そらマーケットについて

そらマーケットとは何ですか?

一般のお客様のための太陽光商材専門サイトです。
太陽光の利回りは、商材の仕入値で大きく決まります。
一般のお客様でも「プロの利回りが実現できる」ように太陽光関連商品を多数用意しておりますので、是非一度、ご覧ください。

根コソギ除草サービスについて

根こそぎ除草サービスとは何ですか?

太陽光のメンテナンスとして必要な除草を年3回実施するサービスです。
『太陽光が遠方で何度も草刈りに行けない』『草刈りを地元業者に委託しているが、定期的に入ってもらえない』『パネルとパネルの間だけの必要最低限の除草で、敷地内全体に対して除草してもらえない』など、多くのお客様のご意見を聞き、立ち上げたサービスです。
根コソギ除草サービスでは、敷地全体に対して、決められた期間内に年3回、農耕地登録されている除草剤を使って除草させて頂きます。

どこのエリアまで対応しているのですか?

現在のところ、『関東一円+福嶋+山梨+静岡』まで対応させて頂いております。
対応エリアについては絶対ということではありませんので、是非一度、お気軽にご相談ください。 

低圧、高圧のどちらでも対応可能ですか?

対応可能です。
是非一度、お気軽にご相談ください。

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