集合住宅向け太陽光とは

集合住宅向け太陽光とは、アパート・マンションの屋根に設置する太陽光発電システムのことです。国の固定価格買取制度(FIT:Feed-in Tariff)を利用することにより、予め約束された売電価格で20年間、電気を買い取ってくれる仕組みになっています。

アパート・マンションに太陽光を設置すると、通常の家賃収入に加えて、太陽光による売電収入が入ってきます。最近では1つの不動産から複数の収入(家賃収入と売電収入)を稼いでいく立体経営が注目を浴びています。また、不動産投資として考えておかなければならないリスクとして『家賃の値下げ』と『空室リスク』がありますが、これらに左右されない収入源を用意しておくことで、リスク発生時にも安定した経営を行っていくことができます。

ただ、『投資するお金がないよ』という声が聞こえてきそうですが、その点もご安心ください。太陽光は自己資金0円からでも安心して投資できる仕組みが整っています。

■集合住宅向け太陽光の5つの特徴

特徴①

国の固定価格買取制度を利用して、20年間安定収入が入ります!!

2012年7月にスタートした国の固定価格買取制度によって、10kW以上の太陽光発電システムについては、予め約束された売電価格で20年間、電気を買い取ってくれる仕組みになっています。

この制度によって、20年間安定した売電収入を得ることができます。このように、太陽光投資は国の制度を利用したものであるため、リスクが小さく、太陽光投資を知らない初めての方でも、安心して始めることができるようになっています。


特徴②

家賃収入と売電収入を合わせた立体経営が可能になります!!

アパート・マンションに太陽光を設置すると、家賃収入の他、太陽光による売電収入が入ってきます。

最近では家賃収入だけでは高い収益を上げていくことが難しくなってきているため、太陽光による売電収入など、1つの不動産から複数の収入を稼いでいこうとする立体経営の考え方が重要になっています。

立体経営の中で、売電収入は国の固定価格買取制度に裏付けられた安定収入となるため、多くのオーナーさんが一番最初に取り組まれる投資になってきています。


特徴③

アパート・マンションの屋根は太陽光にとって最適なスペースです!!

アパート・マンションにおける屋根は一般住宅の屋根と比べて大きいため、沢山のパネルを設置することができます。また、野立て太陽光のように土地を新たに購入する必要がなく、今ある屋根をそのまま利用することができます。

つまり、アパート・マンションの屋根は、パネルを沢山設置することができ、かつ無駄な費用を掛けずに設置できるため、太陽光にとって最適なスペースとなるのです。結果として、高い利回りを実現することができるのです。


特徴④

非常用電源としての活用や遮熱効果も期待できます!!

太陽光発電システムは、停電時に非常用電源として活用することもできます。日中、太陽光が発電している間であれば、パワーコンディショナ付近に設置した非常用コンセント(1500W上限)から電気を取ることができます。

また、屋根に太陽光パネルを設置すると、太陽の光が屋根に直接当たらなくなるため、遮熱効果によって部屋の温度が涼しくなります。真夏の暑い日には、その効果が実感として顕著に感じられます。


特徴⑤

自己資金0でも太陽光に投資することができます!!

投資事において必ず出てくるのが『そんなにお金がないよ』という問題です。しかし、集合住宅向け太陽光については、自己資金0からでも始めることができます。

太陽光事業はその安定性と国策事業としての性質から、各種銀行や大手信販会社がそれぞれ専用のソーラーローンを用意してくれています。これを利用することにより、自己資金0からでも始められる仕組みが整っているのです。

もちろん、審査はありますが、例えば大手信販会社のソーラーローンであれば、お申し込みの翌日に審査が下りることも珍しくありません。非常にスピーディーに融資の実行を受けることができるため、活用してみると便利だと言えます。


お客様の声

  • 東京都世田谷区 S.K様

    『不動産の立体経営』という言葉に魅力を感じ、話を聞いてみることにしました。以前から不動産投資については積極的に行い、現在6棟のマンションを所有しています。しかし、調子が良いマンションもあれば、空室に苦しんでいるマンションもあり、何とかしなければいけないなと思っていました。そんな時、『不動産の立体経営』の提案を受け、一度試してみようと思い投資しました。

    最初は太陽光の売電について本当にこんなに売電するのかなと不安もありましたが、とても順調に売電しています。もっと早く知っていればと思っています。今後については、他のマンションにも設置を進めて行きたいと考えています。所有しているマンション全てに、太陽光が設置されるのが楽しみです。

  • 埼玉県上尾市 A.M様

    以前から、『アパートの上の屋根に太陽光を設置するといいよ』と仲間から話は聞いていたのですが、これまで買い進めてきたアパートのローンがあり、これ以上の借りられないのではないかと思っていました。

    たまたま、グッド・エナジーさんとお話しする機会があり、話が盛り上がったついでに聞いてみたところ、『信販ローンを活用すれば、自己資金0でもできますよ』という話を聞き、申し込んでみることにしました。すると、数日で審査OKの連絡を頂き、こんなに簡単にローンが下りるんだとビックリしました。現在、工事も無事に終わり、売電についても満足しています。

  • 東京都北区 A.K様

    これまで不動産投資を中心に行ってきましたが、人口減少の影響もあり、なかなか不動産だけでは厳しい時代に突入したなと感じています。家賃を下げれば人は入りますが、それでは利益が出ない。また、不動産経営では『エアコンが壊れた…』、『退去に伴うクリーニングが必要…』と、出費が多いのも悩みでした。

    このままでは何も変わらないと思い、太陽光をやってみることにしました。予想していたよりも毎月安定的に発電してくれていて、今では大きな収入の柱となっています。頭金なしで始められたことも大きかったと思います。

お問い合わせはこちら

私たちの会社について、サービスについて、あるいは太陽光発電というものについて、ご不明な点は遠慮なくお問い合わせください。

お問合わせフォーム