太陽光発電所の買取業者の選び方は？高価買取のコツも3つ解説！ | 太陽光 | 再生可能エネルギー | 株式会社グッド・エナジー

「中古太陽光の売却相場を知りたい」

「太陽光発電所を高く売るコツを知りたい」

「どこの買取業者に査定を依頼すればいいか分からない」

太陽光発電所の売却を検討している方の中で、上記のようなお悩みはありませんか。本記事では、太陽光発電所の売却について、以下の内容を解説します。

• 買取業者を選び方
• 高価買取のポイント
• 売却価格の決まり方

記事の後半では、中古太陽光の買取相場についても解説しているので、ぜひ最後までご覧ください。

太陽光発電所の買取業者の選び方3つ

太陽光発電所の買取業者を選ぶ際に、注目してほしいポイントを3つ解説します。

対応スピードが早い

設備を売却して今すぐ現金化したい方は、対応スピードが早い業者を選ぶようにしましょう。

太陽光発電所の買取査定を最短即日で行なっている企業もいます。買取業者を活用するメリットは、何よりも現金化までのスピードです。

買取業者を探す際は、「査定まで何日かかるのか」「現金化まで何日かかるのか」のように、対応スピードを意識しながら調査を進めましょう。

やりとりが丁寧

太陽光発電所の状態は、「出力制御の対象になっている」「自然災害の影響を受けている」など、エリアや地形によって様々です。

買取業者を選ぶ際は、柔軟な対応力がある業者を選ぶことがポイントです。中には、設備の状態を確認して買取拒否の判断をする業者もいるためです。

• 全国区に対応しているのか
• 出力制御の設備に対応しているのか
• 稼働中の設備を取り扱っているのか

上記のような項目を確認しながら、業者の選定を進めることがポイントです。

専門性が高い

太陽光発電に関する専門性が高い買取業者に依頼することは重要です。太陽光発電所を売却する場合、手続きが複雑になる可能性があるためです。

例えば、専門性の高い買取業者であれば、以下のような変更手続きなどの対応を相談することができます。

• 名義変更
• 各種手続き
• ローンの状態

専門性や信頼性を確かめるために、買取業者の「過去の買取実績」や「顧客の声」を確認しておきましょう。

太陽光発電所の高価買取を実現するポイント

太陽光発電所を高く売却するために、3つのポイントを解説します。

• 査定の依頼方法
• 発電所のメンテナンス
• 自然災害

複数の業者に査定依頼を出す

太陽光発電所を売却する際は、複数の買取業者に査定依頼することがポイントです。複数の業者から相見積もりを取ることで、買取価格が上昇する可能性があるためです。

グッド・エナジーの無料買取査定を行なった物件では、買取査定額が実際に150万円アップした事例もあります。

上記のように、相見積もりを取ることで、所有する物件の査定額が上昇する可能性があります。

定期的にメンテナンスを行う

太陽光発電設備のメンテナンスを定期的に行うことで、故障するリスクが低いことを証明できます。また、発電効率を維持できるため高価売却が可能です。

逆にメンテナンスを怠ると、発電設備が汚れたり雑草が生い茂ったりして、発電効率が低下します。

太陽光発電システムが故障すると、想定外の費用がかかり利益がなくなってしまいます。

太陽光パネルの保証期間は10年以上なので、保証期間が残っていることも評価のポイントになります。

自然災害の影響を受ける前に売却する

近年、集中豪雨や大型台風の影響で、大規模な土砂災害が頻発しています。

太陽光発電所は屋外に設置されているため、どんなに良い場所でも土砂災害など自然災害のリスクを100%避けることはできません。

太陽光発電所に自然災害補償が付いている場合でも、補償の対象外となる場合があるため、場所によっては追加で保険に加入する必要があり経費がかさむでしょう。

また、一度自然災害の被害を受けた場所では売却が難しくなります。現在まで自然災害の被害を受けていない場合は、自然災害の影響を受ける前に売却することを検討してみましょう。

太陽光発電所の買取価格はどうやって決まる？

太陽光発電所の売却価格は、何を基準に決められているのでしょうか？

査定のポイントを3点にまとめたので、高い価格で売却するためにも基準になることを押さえておきましょう。

• 売電実績と残存年数
• 追加工事発生の有無
• 設備立地条件の良しあし

売電実績と残存年数

太陽光発電所を売却する場合、太陽光発電の「売電実績」と「FITの残存年数」が重要になります。

業者が一番重要視するのが、直近1年間の売電実績です。売電実績がある程度安定していれば、メンテナンスも怠っていないと判断されるでしょう。

また、FITの残存年数が多い方が評価が高くなります。

この2点から利回り率が9%〜10%になるように算出し、売却価格を設定します。

所有する物件の価値を知りたい場合は、無料概算査定を活用して売却価格を知ることが可能です。

追加工事発生の有無

追加工事の有無も、査定のポイントになります。

太陽光発電所の運用に当たっては、保守点検やメンテナンスが法令で義務化されているので、「フェンスの破損や未設置」、「太陽光パネルやパワコンの破損」など、法令に違反している箇所があれば修繕しなければ売却できません。

修繕の際に追加工事が発生してしまうと、その分売却価格に影響が出てしまいます。

設備立地条件の良しあし

太陽光発電所の設備立地条件も重要なポイントです。

日本は自然災害が多いこともあり、台風がよく通過する場所や急斜面、地盤が弱いなど、災害リスクの高い土地に設置されている場合は、売却そのものが難しい場合があります。

事業計画の中止も余儀なくされることも考えられるため、買取業者・仲介業者も安全性を重視し売却可能かどうかを判断します。

2024年は太陽光発電所の早期売却がおすすめ

現在、中古太陽光発電市場は需要が高く供給が少ない状況で、2024年は中古の太陽光発電所を売却する絶好のタイミングだと言われています。

早期売却がおすすめな理由を3つ取り上げます。

中古太陽光発電のニーズは高い

すでに稼働している中古の太陽光発電所は、購入後そのまま事業ができるので、すぐに売電利益をあげることができます。

また、過去の売電実績があることから、購入後の収支の予測も立てやすいです。

売電価格は年々減少しているものの、買取価格が高い時期に事業認定を受けているため、売電価格が高く新設より有利な条件で事業ができます。

また、太陽光発電設備は減価償却資産として17年間にわたり法定耐用年数があるので、法人税の節税を目的とした事業者からも人気があります。

このように、中古太陽光の市場は活況のため、売るタイミングと言えるでしょう。

なお、太陽光発電の中古物件を売る側にも、5年を境に売却益にかかる税金が半分になるので、5年を超えている物件なら売却するメリットがあるといえます。

出力抑制の影響が拡大している

電力の供給と需要のバランスが崩れると、広域停電が起こる可能性があります。

そのリスクを回避するため、大手電力会社が太陽光発電など再生可能エネルギーからの出力を抑制する措置を取ることを出力制御といいます。

出力制御は2021年までは九州電力以外の実施はありませんでしたが、2023年には10社のうち8社が実施するという大規模な出力制限が行われ、事業者の売電収入が減少しました。

太陽光発電所の売却依頼比率は九州が26.37％となっており、グッド・エナジーでは、2023年に所在地が九州の発電所を50件以上買い取った実績があります。

出力制御による売電収入の減少から、今後も売却を検討する事業者が一定数でてくることが予想されます。

廃棄物積立制度による売電収入の減少

2022年7月から、FIT制度（固定価格買取制度）を導入している10kW以上の産業用太陽光発電設備の認定事業者に対して、太陽光パネルの廃棄費用の積立が義務化されました。

廃棄物積立制度の対象期間となるのは、FITが終わる日の10年前からなので、2012年から運用開始した発電所は2022年7月から積み立てが始まっています。

発電事業終了後のパネルの放置や不法投棄を防ぐために作られた制度ですが、売電収入の約４％〜６％程度が廃棄費用として源泉徴収されるので、必ず売電収入が減少することになります。

廃棄費用がどのくらいになるのかは「積立基準額」×「売電量」で求めることができるので、運営中の発電所の10年分の積立金を計算しておくとよいでしょう。

参考：太陽光発電設備の廃棄等費⽤積⽴制度について 資源エネルギー庁

グッド・エナジーで買取した中古太陽光発電所の事例

グッド・エナジーでは、全国各地から太陽光発電所の買取を行っています。

千葉県の中古太陽光を買取

買取金額	1,810万円
都道府県	千葉県
売電単価	18円
パネル容量	102.0kW

宮崎県の中古太陽光を買取

買取金額	2,250万円
都道府県	宮崎県
売電単価	21円
パネル容量	99.0kW

三重県の中古太陽光を買取

買取金額	1,900万円
都道府県	三重県
売電単価	24円
パネル容量	73.5kW

>> 中古太陽光の他の買取事例はこちら

まとめ：太陽光発電所の買取業者をお探しなら、グッド・エナジーにお任せください

出力抑制や廃棄物積立制度による売電収入の減少で、太陽光発電所を売却したいと考えている方が増加しています。

一方で、投資や節税目的で中古太陽光を始めようとしている事業者も増えています。

2024年時点で、中古太陽光は売り手市場のため、売却するには絶好のタイミングです。買取業者を選ぶ際は、現金化までのスピードが早く、技術力が高い業者を選定することがポイントです。

グッド・エナジーでは中古の太陽光発電所の買取を行なっています。累計の買取実績は300件以上で、出力制御の物件にも対応しています。

無料買取査定も行なっているので、太陽光発電の売却を検討している方は、お気軽にご相談ください。